Продажа здания

? Отдельно стоящее коммерческое здание 1 184 кв.м с земельным участком в центре Советской Гавани




? Адрес: ул. Советская, 24. Капитальное отдельно стоящее здание расположено на одной из центральных улиц города, в окружении торговых, деловых и общественных объектов. Общая площадь здания — 1 184 кв.м, площадь земельного участка в частной собственности — 1 000 кв.м.




Объект подойдёт для размещения крупного торгового или сервисного предприятия, офисного центра, медицинского либо спортивного комплекса. Благодаря трём уровням и сочетанию просторных залов с кабинетной планировкой здание можно использовать под один бизнес или рассмотреть разделение на несколько функциональных зон.




? Здание и планировка




Объект включает два наземных этажа и цокольный этаж. Общий строительный объём превышает 5 200 м³.




Первый этаж — 385 кв.м





На первом этаже предусмотрены торговые залы площадью 153 кв.м и 123 кв.м, входная группа с тамбуром, а также складские и санитарные помещения. Высота потолков — 3, 65 м.




Планировка подходит для организации основного клиентского пространства: магазина, выставочного зала, приёмной зоны, торговых рядов или центра обслуживания. Наличие складских помещений позволяет разместить запасы и товар непосредственно внутри здания.




Второй этаж — 426 кв.м





Основную площадь занимает просторный демонстрационный зал свободной планировки — 390 кв.м. Также предусмотрена двойная лестничная группа. Высота потолков — 3, 65 м.




Большой зал можно приспособить под торговое или выставочное пространство, офис открытого типа, спортивную площадку либо зал для услуг и мероприятий. Свободная планировка даёт возможность организовать пространство в соответствии с задачами будущего пользователя.




Цокольный этаж — 373 кв.м




На цокольном этаже есть отдельный вход с улицы. Здесь расположены демонстрационный зал площадью 183, 4 кв.м, кабинеты, приёмная, переговорные, складские помещения и котельная. Высота потолков — 2, 87 м.




Кабинетная часть может использоваться для работы администрации, специалистов, переговоров или приёма клиентов.




⚙️ Инженерное оснащение




• ? Собственная котельная с электрическим котлом; предусмотрен отвод для установки жидкотопливного котла.

• ? Централизованные водоснабжение и водоотведение.

• ⚡ Подведённая электрическая мощность — 30 кВт, возможно расширение.

• ? Охранная сигнализация и видеонаблюдение.

• ?️ Подземный дренаж для защиты фундамента.

• ? Железобетонные перекрытия.

• Полы с покрытием из керамогранита.




? Земельный участок и подъезд





Участок площадью 10 соток находится в частной собственности. Территория ровная и благоустроенная. Перед зданием и рядом с ним расположена автостоянка с покрытием из аэродромных плит. К объекту организован удобный подъезд с улицы Советской.




? Расположение и окружение




Здание находится в деловом и торговом центре Советской Гавани. Поблизости расположены площадь Победы, сквер, городская администрация, банки и государственные учреждения, рынок, торговый центр и супермаркет. В шаговой доступности также находятся городской парк «Зелёный мыс», гостиница, кинотеатр «Авангард», остановка «Минутка» и выход на городскую набережную.




Адрес хорошо знаком местным жителям: ранее в здании работали универмаг Райпо, торговые ряды и мебельный центр «Любовь». В цокольном этаже размещались редакция и типография газеты «АЛЛО».




? Возможные варианты использования




С учётом площади, планировки и расположения в здании можно рассмотреть:

• ?️ Торговый центр или универмаг.


• ?️ Демонстрационные и выставочные залы.

• ?‍? Офисный центр.

• ? Медицинский или диагностический комплекс.

• ?️ Фитнес-центр или спортивные секции.

• ?️ Ресторанное пространство.




Документы готовы к продаже✅☎️