Аренда помещения
в
917 ₽ за м²/мес.
Сдаются кабинеты в здании по Пионерской д. 10 в аренду. Есть свой санузел. Места общего пользования регулярно убираются (туалеты, лестницы, коридоры), есть свой штатный уборщик. Все кабинеты со свежим косметическим ремонтом. Помещение расположено на втором этаже в...
625 ₽ за м²/мес.
Сдаётся помещение в аренду (40 кв. м.) • Адрес: Советская Гавань, ул. Чкалова, 32. • Площадь: 40 кв. м. • Цена: 25 000 руб. в месяц. • Состояние: Требуется ремонт. • Важное условие: Возможность проведения ремонта арендатором в счёт арендной платы (обсуждается индивидуально). Более...
499 ₽ за м²/мес.
Сдается в аренду коммерческое нежилое помещение общей площадью более 110 кв.м. в центре Ванино на 4й линии д. 3. Помещение вполне подойдёт для организации магазина, кафе, кофейни, или пр. общепита, офиса/офисов, бьюти-кабинетов Удачное центральное расположение, но в то же...
1 941 ₽ за м²/мес.
Предложение по аренде коммерческой недвижимости в Советской Гавани 1. Основные параметры: • Адрес: г. Советская Гавань, ул. Ленина, 26 (центральная локация). • Площадь помещения: 147, 9 кв. м. • Арендная ставка: 177 000 рублей в месяц. • Состояние: помещение с ремонтом, готово к...
1 117 ₽ за м²/мес.
Сдам в аренду коммерческое помещение в центре Советской Гавани Отличное расположение: г. Советская Гавань, ул. Ленина, 26 (центральная улица). Большая площадь: 245.5 кв. м. Цена аренды: 257 000 рублей в месяц. Ключевые преимущества: • Центр города: Высокая проходимость,...
1 138 ₽ за м²/мес.
Аренда коммерческого помещения свободного назначения, 393.4 кв. м, ул. Ленина, 26, г. Советская Гавань Ключевые параметры: • Общая площадь: 393, 4 кв. м • Арендная ставка: 420 000 рублей в месяц. • Ставка за кв. м: ~1 067 руб./мес. (конкурентная цена для центральной локации). •...
781 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение общая площадь 89.7 кВ. Отдельный вход. Бывший магазин Арбат, подходит под любой вид деятельности.
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.