Продажа помещения
в
136 698 ₽ за м²
Прoдaeм дoхoдный объект коммеpчеcкой недвижимocти с фeдepальным apeндaтoром Пятеpочка, тopгoвое пoмещeниe, pасположeнноe на первом этаже трехэтажного отдельно стоящего здания в центральном районе города Хабаровска по ул. Лермонтова, 16/1. Общая площадь помещения 545 кв.м. Высота...
18 051 ₽ за м²
Представляем к продаже готовое коммерческое помещение 277 кв.м под бизнес с историей Уникальное предложение в г. Советская Гавань — помещение с идеальной инфраструктурой для быстрого запуска вашего дела. ? Адрес объекта: г. Советская Гавань, ул. Гончарова, 9. ? Цена: 5 000...
89 228 ₽ за м²
Продаем двухэтажное кирпичное здание, расположенное в Краснофлотском районе Хабаровска по ул. Руднева, 47 (База Каф). Общая площадь здания 616, 4 кв.м. Площадь первого этажа 302, 9 кв.м, состоит из трех помещений, площадью 163, 7 кв.м, 57, 9 кв.м, 34, 3 кв.м, холла и вспомогательных площадей....
71 965 ₽ за м²
▎Продается готовое коммерческое помещение 159 кв.м под действующий магазин в центре Советской Гавани Отличная возможность приобрести работающий бизнес с налаженными процессами в проходном месте города. ? Адрес объекта: г. Советская Гавань, ул. Пионерская, 18. ? Объект:...
176 471 ₽ за м²
Продаем помещение свободного назначения по адресу: ул. Известковая 32/1, 5 очередь строительства. Площадь помещения 67, 7 кв.м, расположено в современном многоквартирном доме. Помещение свободной планировки. Приточная вентиляция и система пожаротушения. Высота потолков 3, 2...
32 363 ₽ за м²
Продаем офисно-складской комплекс расположенный в Индустриальном районе Хабаровска по ул. Краснореченская, 139. Комплекс состоит из следующих капитальных объектов недвижимости: - теплый склад - 1665, 7 кв. м - офисные помещения - 188, 3 кв.м Коммуникации: центральные...
196 336 ₽ за м²
Продам нежилое помещение по адресу: Аллея Труда дом 38 общей площадью 76.4 кв.м., расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ ПЕРЕКРЫТИЯМИ в самом ЦЕНТРЕ нашего дома. -Высокие потолки; -отличное расположение с активным пешим трафиком; -удобная...
42 736 ₽ за м²
Продаем помещение свободного назначения, расположенное в цокольном этаже Торгового дома Свиф по ул. Краснореченская, 97а. Общая площадь помещения составляет 702 кв.м, состоит из двух торговых залов и вспомогательных площадей. Высота потолков 2, 8 м. Открытая планировка....
49 587 ₽ за м²
Продаем трехэтажное кирпичное здание, расположенное в Индустриальном районе Хабаровска, проезд Иртышский, 12. Общая площадь здания 1210 кв.м. Каждый этаж коридорного типа, всего 63 комнаты. На первом этаже помещение, предоставленное под столовую, душевые, санузлы на каждом...
166 359 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Современное трехэтажное здание с цоколем рассположеное на участке 400кв м. Собственная автопарковка, заполнено стабильными и надежными арендаторами.Оборудовано современными видами коммуникаций, скоростной интернет, спутниковое...
78 672 ₽ за м²
Предложение от собственника Продается отдельно стоящее двухэтажное здание свободного назначения с действующим арендатором. Внутри здания имеются: два больших торговых зала, офисные и подсобные помещения, два лифта. Зоны приемки товара расположены с двух сторон здания....
164 329 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Помещение в районе ЖД университета с двумя отдельными входами по красной линии, с парковкой. Потолки 3 м, Эл-ва 74 кВт, большие витражные окна. Рядом с остановка . Стабильные надежные арендаторы. Торговое помещение, в Кировском...
18 868 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Помещение под офисы с отдельным входам. 1 этаж и цоколь. На этаже 4 офиса . подсобка, сан. узел. 65 кв.м, в цоколе 7 комнат 200 кв.м, есть возможность использовать под склад. Есть Арендаторы. Помещение свободного назначения, в...
22 926 ₽ за м²
Представьте себе уютное и стильное помещение, в котором сочетаются деловая атмосфера офисов и зона для релакса в виде сауны с бассейном. Помещение расположено в самом центре города: высокий трафик и удобные подъездные пути, своя парковка! Отлично подойдёт для размещения...
50 000 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Здание 2 этажа. Заполнено арендаторами. Первая линия. Земля в собственности. Торговое помещение, в Индустриальном районе по улице: Суворова. Количество входов - 0. . В помещении есть подвод воды. Состояние хорошее. Материал стен -...
8 824 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных выплат. Предложение от собственника. Продам этаж в 4-х этажном здании в южном пром. узле. Красная линия, хорошая парковка, центральные коммуникации. На территории большой базы. Складское помещение, в Индустриальном районе по улице:...
55 556 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника. Звоните. Сообщения не читаем. Все все коммуникации, своя парковка, удобное место расположения, 15 соток Торговое помещение, в Кировском районе по улице: Знаменщикова. Рядом улицы: Серышева, Джамбула, Советская, Яшина,...
60 000 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных выплат. Предложение от собственника. Офис в отличном состоянии с отдельным входом. Тихий район, рядом продуктовый и промышленный супермаркет, есть большая парковка с улицы и во дворе. Офисное помещение, в Кировском районе по улице:...
30 889 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных выплат. Предложение от собственника. Нежилое помещение с отдельным входом. Состояние простое. Под детский сад, офис, стоматологию и пр. все коммуникации центральные. остановка рядом. по просмотру звоните записывайтесь на удобное...
74 509 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Здание трехэтажное, включающее два торговых зала, офисные и подсобные помещения. На двух противоположных сторонах расположены зоны приемки товара, внутри здания имеется два лифта. Объект обеспечен всеми коммунальными услугами,...
70 589 ₽ за м²
Предложение от собственника Помещение подходит под продуктовый магазин и другую торговую деятельность, а так же услуги. Состоит из торгового зала, подсобного помещения, есть свой санузел. Недавно сделан косметический ремонт. На летний период есть кондиционеры. Имеется...
28 109 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Этаж в торговом центре на МЖК. Хороший ремонт, отдельный вход. Торговое помещение, в Индустриальном районе по улице: Краснореченская. Помещение находится на Цоколь с окнами – м этаже в (3) - этажном здании. Количество входов - 1....
8 797 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Помещение, в жилом доме. Вход в подвал со двора, через подъезд, чистый сухой. Все коммуникации центральные. Два входа через разные подъезды, со двора, потолки 2, 5м. Помещение свободного назначения, в Краснофлотском районе по улице:...
7 363 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных выплат. Предложение от собственника. Земля в самом центре города под объект недвижимого имущества. Земля в собственности. Есть вьезд как с Карла Маркса, так и с Синельникова. Торговое помещение, в Центральном районе по улице: Карла...
80 000 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника. Звоните. Сообщения не читаем. Трехэтажное, отдельно стоящее здание на земельном участке в собственности. Этаж по 120 кв. Три этажа плю тееплый, сухой подвал под мастерскую. Теплый гараж на 2 машины. Холодный склад....
7 476 ₽ за м²
Предложение от собственника Продается комплекс: территория 4Га (участок в собственности), хороший заезд, три жд ветки в собственности. Производственное помещение, в Индустриальном районе по улице: Юности. Количество входов - 1. Отдельный с улицы. Состояние...
130 000 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных выплат. Предложение от собственника. Здание содержится в отличном состоянии, ведется плановый ремонт сетей , косметический ремонт помещений, установлены новые лифты. Сделана эксплуатируемое покрытиена крыше. Вся электрика на медь...
96 154 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание с земельным участком 5 455 кв.м. Помещения торгового центра сданы в краткосрочную аренду под торговые места и офисы. Удобное территориальное расположение здания на первой линии от...
10 509 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных выплат. Предложение от собственника. Комплекс расположен в Хабаровске в Южном промузле , рядом с основными транспортными магистралями города и трассами в направлении г. Комсомольска , г. Владивостока Земельный участок площадью 11, 78...
13 750 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Здание административное 10 ти этажное 80-х годов постройки, р-н Политена. В 2013 году проводилась официальная экспертиза о техническом состоянии здания, есть заключение. Конструктив в отличном состоянии. Земельный участок 531 кв.м в...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».