Продажа помещения
в
84 616 ₽ за м²
Номер объекта: 537617. Продаем помещение свободного назначения расположенное по адресу ул. Стрельникова, д.10а, ТЦ Квартал. Площадь помещения 39 кв.м. Расположено на 2 этаже. Высота потолков 3 м. Выделенная электрическая мощность 5 кВт. Есть постоянный арендатор. Большая...
164 822 ₽ за м²
Номер объекта: 537602. Продаем современное коммерческое помещение, расположенное в жилом комплексе «Аккорд», по адресу ул. Тихоокеанская, д. 176 а. Общая площадь помещения 69, 5 кв.м, этаж 1. Планировка свободная, санузел. Два отдельных входа. Преимущества локации: - 394 квартиры в...
164 423 ₽ за м²
Номер объекта: 537604. Продаем современное коммерческое помещение, расположенное в жилом комплексе «Аккорд», по адресу ул. Тихоокеанская, д. 176 а. Общая площадь помещения 71, 08 кв.м, 1 этаж. Планировка свободная, санузел. Два отдельных входа. Преимущества локации: - 394 квартиры в...
164 557 ₽ за м²
Номер объекта: 537605. Продаем современное коммерческое помещение, расположенное в жилом комплексе «Аккорд», по адресу ул. Тихоокеанская, д. 176 а. Общая площадь помещения 70, 55 кв.м, 1 этаж. Планировка свободная, санузел. Отдельный вход. Преимущества локации: - 394 квартиры в...
164 561 ₽ за м²
Номер объекта: 537597. Продаем современное коммерческое помещение, расположенное в жилом комплексе «Аккорд», по адресу ул. Тихоокеанская, д. 176 а. Общая площадь помещения 70, 55 кв.м, этаж 1. Планировка свободная, санузел. Два отдельных входа. Преимущества локации: - 394 квартиры в...
149 457 ₽ за м²
Номер объекта: 537598. Продаем помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома, по адресу ул. 65-летия Победы, д. 3 (ЖК Ю-Сити). Общая площадь помещения 73, 6 кв.м. Выполнена чистовая отделка, напольное покрытие - керамогранит. Высота потолков 2, 8 м....
156 994 ₽ за м²
Номер объекта: 537599. Продаем помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже жилого дома по ул. 65-летия Победы, д. 3 (ЖК Ю-Сити). Общая площадь помещения 105, 1 кв.м. Состоит из двух основных залов: 35, 1 кв.м и 48, 1 кв.м; кабинет 14, 8 кв.м. Высота потолков 2, 8 м. Выделенная...
185 834 ₽ за м²
Номер объекта: 537593. Продаем офисное помещение по ул. Дзержинского , д. 65. Общая площадь 36 кв.м. Расположено на 7 этаже 16-ти этажного бизнес-центра Феликс-Сити. В офисе выполнен качественный ремонт. Помещение светлое. Бизнес-центр современный, имеет широкие коридоры. В холле...
140 590 ₽ за м²
Реализуется офисное помещение, которое можно использовать под магазин. Перспективный район с большим количеством жильцов, что обеспечить большой трафик. В наличии 2 смежных помещения 44, 1 м и 74 м, при покупки обоих помещений возможна скидка
219 149 ₽ за м²
Реализуется офисное помещение, которое можно использовать под магазин. Перспективный район с большим количеством жильцов, что обеспечить большой трафик. В наличии 2 смежных помещения 44, 1 м и 74 м, при покупки обоих помещений возможна скидка.
166 359 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Современное трехэтажное здание с цоколем рассположеное на участке 400кв м. Собственная автопарковка, заполнено стабильными и надежными арендаторами.Оборудовано современными видами коммуникаций, скоростной интернет, спутниковое...
78 672 ₽ за м²
Предложение от собственника Продается отдельно стоящее двухэтажное здание свободного назначения с действующим арендатором. Внутри здания имеются: два больших торговых зала, офисные и подсобные помещения, два лифта. Зоны приемки товара расположены с двух сторон здания....
18 868 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Помещение под офисы с отдельным входам. 1 этаж и цоколь. На этаже 4 офиса . подсобка, сан. узел. 65 кв.м, в цоколе 7 комнат 200 кв.м, есть возможность использовать под склад. Есть Арендаторы. Помещение свободного назначения, в...
22 926 ₽ за м²
Представьте себе уютное и стильное помещение, в котором сочетаются деловая атмосфера офисов и зона для релакса в виде сауны с бассейном. Помещение расположено в самом центре города: высокий трафик и удобные подъездные пути, своя парковка! Отлично подойдёт для размещения...
50 000 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Здание 2 этажа. Заполнено арендаторами. Первая линия. Земля в собственности. Торговое помещение, в Индустриальном районе по улице: Суворова. Количество входов - 0. . В помещении есть подвод воды. Состояние хорошее. Материал стен -...
66 667 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника. Звоните. Сообщения не читаем. Торговое помещение в Краснофлотском районе. подходит под любой вид деятельности, идеально под дискаунтер, торговый центр, детский и тд. Стоянка, большой жилмассив, трафик. Торговое...
8 824 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных выплат. Предложение от собственника. Продам этаж в 4-х этажном здании в южном пром. узле. Красная линия, хорошая парковка, центральные коммуникации. На территории большой базы. Складское помещение, в Индустриальном районе по улице:...
55 556 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника. Звоните. Сообщения не читаем. Все все коммуникации, своя парковка, удобное место расположения, 15 соток Торговое помещение, в Кировском районе по улице: Знаменщикова. Рядом улицы: Серышева, Джамбула, Советская, Яшина,...
30 889 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных выплат. Предложение от собственника. Нежилое помещение с отдельным входом. Состояние простое. Под детский сад, офис, стоматологию и пр. все коммуникации центральные. остановка рядом. по просмотру звоните записывайтесь на удобное...
74 509 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Здание трехэтажное, включающее два торговых зала, офисные и подсобные помещения. На двух противоположных сторонах расположены зоны приемки товара, внутри здания имеется два лифта. Объект обеспечен всеми коммунальными услугами,...
70 589 ₽ за м²
Предложение от собственника Помещение подходит под продуктовый магазин и другую торговую деятельность, а так же услуги. Состоит из торгового зала, подсобного помещения, есть свой санузел. Недавно сделан косметический ремонт. На летний период есть кондиционеры. Имеется...
28 109 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Этаж в торговом центре на МЖК. Хороший ремонт, отдельный вход. Торговое помещение, в Индустриальном районе по улице: Краснореченская. Помещение находится на Цоколь с окнами – м этаже в (3) - этажном здании. Количество входов - 1....
8 797 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Помещение, в жилом доме. Вход в подвал со двора, через подъезд, чистый сухой. Все коммуникации центральные. Два входа через разные подъезды, со двора, потолки 2, 5м. Помещение свободного назначения, в Краснофлотском районе по улице:...
7 476 ₽ за м²
Предложение от собственника Продается комплекс: территория 4Га (участок в собственности), хороший заезд, три жд ветки в собственности. Производственное помещение, в Индустриальном районе по улице: Юности. Количество входов - 1. Отдельный с улицы. Состояние...
130 000 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных выплат. Предложение от собственника. Здание содержится в отличном состоянии, ведется плановый ремонт сетей , косметический ремонт помещений, установлены новые лифты. Сделана эксплуатируемое покрытиена крыше. Вся электрика на медь...
96 154 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание с земельным участком 5 455 кв.м. Помещения торгового центра сданы в краткосрочную аренду под торговые места и офисы. Удобное территориальное расположение здания на первой линии от...
10 509 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных выплат. Предложение от собственника. Комплекс расположен в Хабаровске в Южном промузле , рядом с основными транспортными магистралями города и трассами в направлении г. Комсомольска , г. Владивостока Земельный участок площадью 11, 78...
13 750 ₽ за м²
Предложение от собственника Без комиссии. Здание административное 10 ти этажное 80-х годов постройки, р-н Политена. В 2013 году проводилась официальная экспертиза о техническом состоянии здания, есть заключение. Конструктив в отличном состоянии. Земельный участок 531 кв.м в...
39 500 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника. Звоните. Сообщения не читаем. Теплый, Капитальный склад 700 кв) с офисами (88 кв) в начале ул Зеленая. Высокие потолки, электричество. Асфальт. ЖД тупик на территории. Земля. Офисные помещения. В стоимость включено...
249 688 ₽ за м²
ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника. Звоните. Сообщения не читаем. Продаеться отдельно стоящее здание, свободного насзначение, подходит под любой вид деятельности, сейчас используеться под ресторан. Расположение: парк Динамо на городских прудах с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».