Продажа помещения
в
89 228 ₽ за м²
Продаем двухэтажное кирпичное здание, расположенное в Краснофлотском районе Хабаровска по ул. Руднева, 47 (База Каф). Общая площадь здания 616, 4 кв.м. Площадь первого этажа 302, 9 кв.м, состоит из трех помещений, площадью 163, 7 кв.м, 57, 9 кв.м, 34, 3 кв.м, холла и вспомогательных площадей....
34 350 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение площадью 100, 2 кв.м., расположенных по адресу: Хабаровский край, район Имени Лазо, рп. Переяславка, ул. Постышева, д. 9. Номер процедуры: SBR065-2505270020 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке...
68 082 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-418942. Реализуется на торгах. Акционерное общество "Российский аукционный дом" по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов" реализует на торгах помещение под стрит-ритейл,...
66 667 ₽ за м²
Продаем нежилое здание в с. Переясловка, расположенное по ул. Пионерская, д.3а. Здание двухэтажное, площадью 120 кв. м, было успешно использовано как кафе-магазин. - Общая площадь: 120 кв. м - 1 этаж (61, 6 кв. м), высота потолков 2, 7 м - 2 этаж (58, 4 кв. м), высота потолков 2, 35 м Земельный...
42 736 ₽ за м²
Продаем помещение свободного назначения, расположенное в цокольном этаже Торгового дома Свиф по ул. Краснореченская, 97а. Общая площадь помещения составляет 702 кв.м, состоит из двух торговых залов и вспомогательных площадей. Высота потолков 2, 8 м. Открытая планировка....
288 889 ₽ за м²
Продаем производственный комплекс, расположенный по адресу: г.Хабаровск, ул. Восточное шоссе, 39 (район Б/Ц Золотые Башни). Состоит из: - административное здание 832, 6 кв.м; - здание ГСМ 83, 2 кв.м; - железнодорожный тупик длиной 835 м. Земельный участок в собственности, площадь 2, 95 Га....
40 000 ₽ за м²
Продаем производственно-складской комплекс расположенный в Железнодорожном районе Хабаровска по ул. Целинная, 15а. Комплекс состоит из следующих капитальных объектов недвижимости: - теплый склад — 7000 кв. М. - офисные помещения — 500 кв. М. - открытая площадка с козловым...
88 438 ₽ за м²
Продаем ремонтный комплекс (база), расположенный по ул. Суворова 82 А. Комплекс включает: - Большой многофункциональный гараж, площадь 959, 1 кв. м. Внутренние административные помещения, общей площадью 194, 1 кв. м. Они включают в себя раздевалку, комнаты отдыха, рабочие кабинеты,...
13 225 ₽ за м²
Организатор торгов - АО "Российский аукционный дом" (Дальневосточный филиал, г. Владивосток, пр-т Океанский, 17, каб 410) реализует на торгах спортивный комплекс (бассейн со спортзалом) в г. Хабаровск: 1)Нежилое помещение, функциональное, кадастровый номер 27:23:0050609:276, общей...
110 360 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилые помещения площадью 378, 4 кв.м., расположенных по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краснореченская, д. 157. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2504280005 Собственник:...
62 481 ₽ за м²
Продаем помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома по адресу ул. Краснореченская, 109. Общая площадь помещения 320 кв.м, высота потолков 3 м. Планировка кабинетная, но можно перепланировать так как надо для бизнеса. Два...
35 045 ₽ за м²
Продаем небольшой производственный комплекс, расположенный в с. Ильинка, по пер. Удачный. Состоит из нескольких капитальных обьъектов недвижимости: -Теплый ангар, площадь 121 кв.м, высота потолков 6 м, ворота 4 м высотой; - Холодный ангар, площадь 321, 3 кв.м, высота потолков от...
76 000 ₽ за м²
Продаем одноэтажное здание в районе магазина Гиперавто по ул. Воронежской. Общая площадь здания 356, 3 кв.м, планировалось под общепит. Коммуникации: канализация центральная, электричество 15 кВт (есть возможность увеличения мощностей), скважина. Площадь участка 12, 6 сотки....
30 852 ₽ за м²
Продаем торговое помещение, расположенное в цокольном этаже торгового дома Свиф на ул. Краснореченская, 97а. Общая площадь помещения 940 кв. М, состоит из одного торгового зала, вспомогательных площадей. Отдельный вход. Отделка стандартная, санузел, окна есть. Высота потолков...
110 000 ₽ за м²
Индустриально-логистический парк «Дружба» напрямую от застройщика. Площадь застройки 48 636 м2, в стадии cтpоитeльcтвa, запуск 1 очереди в I квартале 2027. Разнообразные форматы помещений: — Light Industrial: площади от 650 м2 — подходят для производств любых размеров. — Big Box: помещения от...
106 952 ₽ за м²
Продаем помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже одноэтажного здания, которое находится вдоль проезжей части по Проспекту 60-лет Октября, 148. Вход отдельный, имеется сан узел. Общая площадь помещения 168, 3 кв. М. Высота потолков 3, 5 м, электрическая...
110 000 ₽ за м²
Индустриально-логистический парк «Дружба» напрямую от застройщика. Площадь застройки 48 636 м2, в стадии cтpоитeльcтвa, запуск 1 очереди в I квартале 2027. Разнообразные форматы помещений: — Light Industrial: площади от 650 м2 — подходят для производств любых размеров. — Big Box: помещения от...
100 000 ₽ за м²
Индустриально-логистический парк «Дружба» напрямую от застройщика. Площадь застройки 48 636 м2, в стадии cтpоитeльcтвa, II очередь. Разнообразные форматы помещений: — Light Industrial: площади от 650 м2 — подходят для производств любых размеров. — Big Box: помещения от 3 000 м2 — оптимальны...
133 750 ₽ за м²
Продаем комплекс зданий с земельным участком, производственного назначения, расположенный в районе Выборгской, по ул. Батумская, 2. Земельный участок площадью 7 855 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание производственной...
101 247 ₽ за м²
Продаем двухэтажное здание (объект незавершенного строительства), расположенное в Индустриальном районе по ул. Ургальской, 5. Общая площадь 642 кв. М. Разрешенное использование — общежитие квартирного типа. В здание заменены перекрытия, окна, ведутся ремонтные работы....
110 000 ₽ за м²
Индустриально-логистический парк «Дружба» напрямую от застройщика. Площадь застройки 48 636 м2, в стадии cтpоитeльcтвa, запуск 1 очереди в I квартале 2027. Cеверо-западное направление, 52 км до трассы М-12. Разнообразные форматы помещений: — Light Industrial: площади от 650 м2 —...
22 645 ₽ за м²
Продаем помещение площадью 441, 6 кв. м, свободной планировки, расположенное в подвальной части жилого дома. Помещение имеет два входа с торцевых сторон дома. Высота пололков 2.55 м. Произведена полная замена систем водоснабжения и водоотведения. В помещении установлена...
100 000 ₽ за м²
Индустриально-логистический парк «Дружба» напрямую от застройщика. Площадь застройки 48 636 м2, в стадии cтpоитeльcтвa. Разнообразные форматы помещений: — Big Box: помещения от 10 000 м2 — оптимальны для крупных бизнесов и логистических центров. — Built-to-suit: строительство склада под...
102 500 ₽ за м²
Продаем загородный ресторанный комплекс, расположенный в с. Воронежское-2 по ул. Центральная, 14. Состоит нескольких строений разной площади: двухэтажное здание ресторана с террасой, два двухэтажных малых здания вспомогательного использования, пункт охраны. Общая площадь...
73 801 ₽ за м²
Продаю многофункциональный комплекс класса B, площадью 1626 кв.м, район Индустриальный, этажей в здании - 2, высота потолков: 3.5 м. В помещении телефон, интернет, мебель. Проведены телефонные линии в количестве 3 шт., можно увеличить количество телефонных линий, выбрать...
36 367 ₽ за м²
Звонить с 07:00 до 19:00 по Московскому времени. Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, цокольный, 1, 2, общая площадь 1 625 кв. м. Договором купли-продажи предусмотрена обратная аренда. Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Брестская, д. 4. Не...
129 501 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, общая площадь 2 027, 9 кв. м. Земельный участок, площадь 1 836, 06 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание Банка. Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул....
67 933 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: цокольный, общая площадь 457, 6 кв. м. Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, Центральный район, ул. Волочаевская, д. 124. AFY-901097962
90 164 ₽ за м²
Продается нежилое коммерческое помещение на 22 этажеОбщая площадь 123 кв.м Окна выходят на разные стороны города с отличным видом 3 сан. узла
31 922 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 1 525, 4 кв. м. Адрес: Хабаровский край, г. Бикин, ул. Лазо, д. 183. AFY-800823466
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».