Продажа помещения свободного назначения

Продаем кирпично-монолитное 3-этажное здание с цокольным этажом по ул. Лермонтова, 16/1.
Общая площадь здания составляет 2400 кв.м, высота потолков-4, 5 м. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 500 кВт с возможностью увеличения.
Объект частично сдан в долгосрочную аренду: первый этаж арендует федеральная сеть «Пятерочка», второй этаж полностью сдан, половина третьего этажа также находится в аренде.
По цокольному помещению и оставшейся части третьего этажа ведутся переговоры с потенциальными арендаторами.
Все договоры аренды качественно и грамотно проработаны, что обеспечивает стабильный и благоприятный доход для собственника.
Земельный участок в собственности, дополнительно получено разрешение на использование смежного земельного участка площадью 520 кв.м сроком на 2 года с возможностью продления. В здании предусмотрены три самостоятельных входа, а также парковочные места для автомобилей.
Участок заасфальтирован, оборудована площадка для установки шлагбаума.
Объект расположен в густонаселенном спальном районе центральной части Хабаровска, в окружении жилых домов, рядом с ТЦ «Макси Молл», что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Здание имеет высокий потенциал для дальнейшего заполнения арендаторами.
Готовы предоставить подробную информацию, ответить на технические и юридические вопросы, а также обсудить условия приобретения.
Номер объекта: #253/537481/23535